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Immeuble à revenus à vendre
4800 - 4802, Avenue Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 275 000 $
+TPS/TVQ
2 275 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
4800 - 4802, Avenue Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1910
Superficie commerciale disponible
De 625 pc à 1 955 pc
Superficie du terrain
2 039 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4), Commercial (2)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 2 x 5 ½
Revenus bruts potentiels
149 628 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Description
UN VRAI CLÉ EN MAIN. Bâtisse récemment rénovée et bien entretenue par le propriétaire actuel. Revenus locatifs élevés - dépenses minimales pour le propriétaire (assurance et taxes). Édifice semi-détaché avec des fenêtres abondantes sur 3 façades - belle luminosité naturelle. Les éléments d'origine ont été maintenus, apportant une touche de charme intemporel aux appartements. Situés dans un emplacement clé sur le Plateau Mont-Royal, les habitants seront à la porte du Petit Laurier tandis que pour un commerçant bénéficie d'une vitrine incomparable d'être situé au croisement des rues Gilford et Papineau.
No Centris 28241006
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 284 300 $ |
| Bâtiment | 1 083 700 $ |
| Total | 1 368 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 17 580 $ |
| Scolaires (2025) | 990 $ |
| Total | 18 570 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 7 176 $ |
| Entretien | 11 130 $ |
| Gestion/Administration | 7 950 $ |
| Récupération des dépenses | -14 860 $ |
| Internet | 1 172 $ |
| Total | 12 568 $ |
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