Immeuble à revenus à vendre

220 - 230, Rue Rachel Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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2 690 000 $ + TPS/TVQ

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 220 - 230, Rue Rachel Est, 28725335 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1928

Superficie commerciale disponible

De 400 pc à 1 600 pc

Superficie habitable

3 165 pc

Superficie du terrain

1 575 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Commercial (4)

Unités résidentielles

2 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

197 364 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Immeuble à revenus exceptionnel situé sur un coin de rue offrant une visibilité incomparable au coeur du Plateau-Mont-Royal. Comprend 4 commerces bien établis et 2 logements résidentiels de 3 chambres, assurant une stabilité locative enviable. Bâtiment soigneusement entretenu avec plusieurs travaux majeurs réalisés (entrée électrique, compteurs, portes et fenêtres, brique, rénovation complète des logements). Emplacement AAA entre le parc Lafontaine et l'avenue du Mont-Royal, un investissement solide dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Possibilité de financement vendeur ou de balance de prix de vente pour acheteur qualifié.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	336 500 $
Bâtiment	695 500 $
Total	1 032 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	16 291 $
Scolaires (2025)	742 $
Total	17 033 $

Dépenses

Assurances	5 098 $
Total	5 098 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 690 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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220 - 230, Rue Rachel Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Détails financiers

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Taxes

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Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	425 $
Total	425 $