Immeuble à revenus à vendre

5963 - 5979, Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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3 175 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 5963 - 5979, Rue Waverly, 28853051 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

Âge inconnu

Superficie du bâtiment (au sol)

2 734 pc

Superficie du terrain

4 400 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (9)

Unités résidentielles

9 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

151 320 $

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Description

Une véritable perle rare sur le marché de l'investissement immobilier, offerte pour la première fois depuis 1978. Situé au coeur du quartier historique du Mile End à Montréal, cet immeuble a été entièrement reconstruit en 1978 par notre client, le propriétaire actuel, à la suite d'un important incendie. Principales caractéristiques de l'immeuble 9 grands logements de type 4½, offrant des espaces de vie généreux. Les logements sont de type « cold flats » : les locataires assument le paiement de leurs propres services publics (chauffage, électricité, etc.) et fournissent leurs propres électroménagers, ce qui réduit considérablement les frais.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	899 400 $
Bâtiment	1 699 700 $
Total	2 599 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	16 489 $
Scolaires (2026)	1 981 $
Total	18 470 $

Dépenses

Assurances	7 915 $
Total	7 915 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Métro, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Université

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Mikael Kurkdjian

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

Xavier Grelier

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

Pierre-Luc Arseneault

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 175 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Mikael Kurkdjian

RE/MAX ALLIANCE INC.

Xavier Grelier

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Immeuble à revenus à vendre

5963 - 5979, Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	660 $
Total	660 $