Immeuble à revenus à vendre

3481 - 3487, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)

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2 500 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal (Île), 3481 - 3487, Rue Notre-Dame Ouest, 18708916 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1936

Superficie du bâtiment (au sol)

4 250 pc

Superficie habitable

6 750 pc

Superficie du terrain

5 000 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Commercial (2)

Unités résidentielles

1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Revenus bruts potentiels

194 923 $

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Description

Opportunité de redéveloppement d'un immeuble mixte commercial et résidentiel de 6 750 pi² utilisables ayant droit pour un permis de bar, situé dans un secteur en effervescence. L'immeuble est prêt à être aménagé au gré des besoins des futurs locataires ou propriétaires selon leurs préférences. Potentiel de 2 à 4 logements et un RC de 4250pc divisible.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	650 300 $
Bâtiment	646 100 $
Total	1 296 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	20 566 $
Scolaires (2026)	897 $
Total	21 463 $

Dépenses

Électricité	10 796 $
Assurances	11 997 $
Entretien	6 108 $
Gestion/Administration	7 787 $
Total	36 688 $

À proximité de Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Le Sud-Ouest)

Statistiques démographiques
Population (2021)	84 553
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	8%
Densité de population	5 392 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Laurent Lauzon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

NAI TERRAMONT COMMERCIAL

Agence immobilière commerciale

Vincent Lauzon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 500 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

3481 - 3487, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)

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