Immeuble à revenus à vendre

2620, Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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3 600 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal (Île), 2620, Rue Théodore, 24614433 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1955

Superficie habitable

11 700 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (15)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 14 x 4 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

194 472 $

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Description

Situé dans le secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble à revenus comprend 15 unités, soit 14 logements 4 ½ et 1 logement 3 ½. La configuration offre 3 unités au sous-sol et 4 unités par étage du 1er au 3e étage. Propriété bien située près des services et transports, offrant un excellent potentiel d'investissement. Voir ADDENDA.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 329 100 $
Bâtiment	1 566 500 $
Total	2 895 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	17 660 $
Scolaires (2026)	2 064 $
Total	19 724 $

Dépenses

Électricité	1 209 $
Assurances	6 232 $
Total	7 441 $

À proximité de Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Statistiques démographiques
Population (2021)	140 627
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	5 534 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Dominic Lamarre Brunette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 600 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

2620, Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Détails financiers

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Localisation

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	101 $
Assurances	519 $
Total	620 $