Immeuble à revenus à vendre

2605, boulevard Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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1 299 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal (Île), 2605, boulevard Langelier, 27890685 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1957

Superficie du terrain

4 300 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

71 040 $

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Description

*** GRAND 6PLEX AVEC 50 PIEDS DE FACADE - À quelques minutes de la station de métro Langelier *** 6-plex idéal pour investisseur dans le quartier recherché de Mercier! Les 6 logements sont actuellement loués, offrant une occupation complète. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Emplacement stratégique à proximité de tous les services : à seulement 750 m du métro Langelier, 550 m de l'aréna St-Donat et 300 m du parc St-Donat. Écoles primaires Edward Murphy et Louis-Dupire à quelques pas. Un secteur pratique et bien desservi, avec un Walk Score de 83.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	449 400 $
Bâtiment	727 400 $
Total	1 176 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 177 $
Scolaires (2026)	820 $
Total	7 997 $

Dépenses

Électricité	270 $
Entretien	8 000 $
Total	8 270 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Statistiques démographiques
Population (2021)	140 627
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	5 534 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Eric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE URBAIN

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 299 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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2605, boulevard Langelier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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