Immeuble à revenus à vendre

2696, Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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2 198 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal (Île), 2696, Rue Leclaire, 28416546 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1953

Superficie du terrain

3 425 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

151 320 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

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Description

6plex entièrement rénové au 2696 rue Leclaire, dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, comprenant 6 unités 4½, dont une vacante, avec revenus annuels de 151 320 $. Possibilité d'acquérir également l'immeuble adjacent au 2694 rue Leclaire (MLS 17223586) pour un excellent potentiel d'investissement. Emplacement pratique à quelques minutes du métro Viau et de plusieurs lignes d'autobus, près de parcs, commerces, épiceries, CLSC et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Un immeuble entièrement rénové, bien situé et facile à louer.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	588 600 $
Bâtiment	1 000 600 $
Total	1 589 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 882 $
Scolaires (2026)	1 196 $
Total	12 078 $

Dépenses

Électricité	6 000 $
Internet	1 000 $
Total	7 000 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Statistiques démographiques
Population (2021)	140 627
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	5 534 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Davide Giardino

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 3000 INC.

Agence immobilière

Kim Dugas

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 198 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

2696, Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Détails financiers

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Taxes

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Localisation

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