Immeuble à revenus à vendre

3857, Rue Prieur Est, Montréal (Montréal-Nord)

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Montréal-Nord), Montréal (Île), 3857, Rue Prieur Est, 10052953 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1961

Superficie habitable

5 795 pc

Superficie du terrain

4 350 pc

Stationnement total

Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

7 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

96 624 $

Prix

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Description

Belle opportunité d'investissement à Montréal-Nord! Immeuble rénové de 7 logements, tous des 4½. Trois logements et deux garages sont actuellement vacants, offrant un excellent potentiel de location. Le logement au sous-sol comprend une cuisine à aire ouverte et deux chambres. Les locataires paient leur propre électricité, sauf les espaces communs, les logements 1 et 7 ainsi que le garage, regroupés sur une seule facture au nom du propriétaire. À proximité des transports, commerces, épiceries et parcs.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	303 100 $
Bâtiment	733 100 $
Total	1 036 200 $

Taxes

Municipales (2026)	7 152 $
Scolaires (2026)	787 $
Total	7 939 $

Dépenses

Électricité	2 393 $
Assurances	7 356 $
Total	9 749 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	88 471
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	8 006 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Carmine Padula

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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3857, Rue Prieur Est, Montréal (Montréal-Nord)

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Capacité d’emprunt

Électricité	199 $
Assurances	613 $
Total	812 $