Immeuble à revenus à vendre

10978, Avenue Gervais, Montréal (Montréal-Nord)

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1 199 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Montréal-Nord), Montréal (Île), 10978, Avenue Gervais, 17139080 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1970

Superficie du terrain

3 589 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

7 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

59 052 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Prix

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Description

Occasion d'investissement de choix à Montréal-Nord ! Ce septplex bien entretenu, appartenant au même propriétaire depuis 1979, offre une excellente stabilité locative, un très faible taux d'inoccupation et des locataires fiables de longue date. Emplacement stratégique près des transports en commun, écoles, parcs, commerces, services et grands axes routiers, dont Henri-Bourassa, Lacordaire et Pie-IX. Comprend deux garages, six espaces de rangement et sept chauffe-eau loués aux frais des locataires. Un immeuble à revenus bien établi, offrant une demande locative soutenue et un excellent potentiel à long terme pour tout investisseur avisé !

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	250 100 $
Bâtiment	614 500 $
Total	864 600 $

Taxes

Municipales (2026)	5 763 $
Scolaires (2026)	598 $
Total	6 361 $

Dépenses

Électricité	1 323 $
Assurances	7 819 $
Total	9 142 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Montréal-Nord)

Statistiques démographiques
Population (2021)	88 471
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	8 006 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Bessy Kanaras

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON - PERFORMER INC.

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10978, Avenue Gervais, Montréal (Montréal-Nord)

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Capacité d’emprunt

Électricité	110 $
Assurances	652 $
Total	762 $