Immeuble à revenus à vendre

515, 2e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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1 400 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal (Île), 515, 2e Avenue, 10863128 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1964

Superficie du terrain

5 750 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 4 x 4 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

82 188 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Immeuble à revenus de 6 logements, situé dans un secteur parfait pour attirer et conserver des locataires. À proximité des écoles, garderies, commerces et au coin le transport en commun, Place du village avec ses nombreuses activités, il offre un emplacement stratégique facilitant la vie quotidienne. l'immeuble présente un bon investissement. Les occupants profiteront également de la proximité à pied du charmant Parc du Vieux-Moulin,y ajoutant un attrait supplémentaire. Une opportunité intéressante avec un excellent potentiel et valorisation à long terme.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	270 200 $
Bâtiment	610 800 $
Total	881 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 842 $
Scolaires (2026)	647 $
Total	6 489 $

Dépenses

Électricité	3 724 $
Assurances	6 695 $
Déneigement	360 $
Entretien	655 $
Total	11 434 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 941
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	2 553 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

John Morris

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Georges Mercier

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Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 400 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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515, 2e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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Détails financiers

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