Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
527 - 531, boulevard Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 670 000 $
1 670 000 $
Immeuble à revenus à vendre
527 - 531, boulevard Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1932
Superficie du bâtiment (au sol)
983 pc
Superficie du terrain
1 522 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4), Commercial (1)
Unités résidentielles
4 x 3 ½
Revenus bruts potentiels
119 367 $
Description
Immeuble semi-commercial situé en face de la station de métro Rosemont (ligne orange), offrant une connectivité immédiate au centre-ville de Montréal. Le rez-de-chaussée commercial génère un revenu stabilisé et est loué à P'tite Graine, un café de quartier, via un bail de cinq (5) ans, le locataire assumant sa quote-part des taxes foncières. La composante résidentielle comprend quatre (4) logements 3½ rénovés, chacun équipé, offrant des unités locatives clés en main. Revenus diversifiés sur une superficie locative d'environ 2 950 pi², au sein d'un actif entièrement rénové (2014 et 2023), représentant une opportunité d'investissement.
No Centris 16698868
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 226 200 $ |
| Bâtiment | 684 300 $ |
| Total | 910 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 11 214 $ |
| Scolaires (2025) | 646 $ |
| Total | 11 860 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Gaz | 100 $ |
| Assurances | 8 386 $ |
| Concierge | 860 $ |
| Entretien | 2 940 $ |
| Équipement (location) | 480 $ |
| Gestion/Administration | 3 518 $ |
| Total | 16 284 $ |
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