Immeuble semi-commercial situé en face de la station de métro Rosemont (ligne orange), offrant une connectivité immédiate au centre-ville de Montréal. Le rez-de-chaussée commercial génère un revenu stabilisé et est loué à P'tite Graine, un café de quartier, via un bail de cinq (5) ans, le locataire assumant sa quote-part des taxes foncières. La composante résidentielle comprend quatre (4) logements 3½ rénovés, chacun équipé, offrant des unités locatives clés en main. Revenus diversifiés sur une superficie locative d'environ 2 950 pi², au sein d'un actif entièrement rénové (2014 et 2023), représentant une opportunité d'investissement.