Immeuble à revenus à vendre

5430 - 5440, Rue Beaubien Est, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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10 500 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 5430 - 5440, Rue Beaubien Est, 17125861 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1963

Superficie du terrain

12 868 pc

Stationnement total

Garage (8)

Nombre d’unités

Résidentiel (40)

Unités résidentielles

21 x 3 ½, 19 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

625 368 $

Caractéristiques additionnelles

Espace pour bicyclette

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Description

Occasion rare d'acquérir un 40 logements(2x20), remarquablement entretenu et amélioré au fil des ans. 39 des 40 unités ont été rénovées, avec salles de bain refaites et cuisines modernisées. Travaux majeurs: plomberie, chauffe-eau, allèges, maçonnerie, balcons, chauffage électrique, système incendie et bien plus. Comprend 4 garages doubles dont un double largeur et profondeur avec plancher en époxy, 36 lockers et revenus de buanderie. Emplacement stratégique près des hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, du métro Assomption et de la future station de la ligne bleue. Un immeuble offrant qualité, stabilité et potentiel d'optimisation!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 434 600 $
Bâtiment	6 961 700 $
Total	8 396 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	48 199 $
Scolaires (2026)	5 737 $
Total	53 936 $

Dépenses

Électricité	4 917 $
Gaz	12 274 $
Assurances	27 522 $
Total	44 713 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Véronique Brisebois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER ACTIF

Agence immobilière

Simon Tremblay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER ACTIF

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 10 500 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

5430 - 5440, Rue Beaubien Est, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	410 $
Gaz	1 023 $
Assurances	2 294 $
Total	3 727 $