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Immeuble à revenus à vendre
6382 - 6392, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
2 895 000 $
+TPS/TVQ
Nouvelle propriété
2 895 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
6382 - 6392, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1910
Superficie commerciale disponible
De 1 600 pc à 3 863 pc
Superficie du terrain
3 917 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (2)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
187 632 $
Description
Immeuble semi-commercial idéalement situé sur le boulevard Saint-Laurent, au coeur de la Petite Italie, et à proximité des stations de métro Rosemont, Beaubien et De Castelnau. Au RDC : 2 espaces commerciaux (4000pc totales + sous-sol) À l'étage : 1 × 3 ½ et 1 × 4 ½ + den, avec 2 grandes terrasses. Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
No Centris 18277608
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 618 600 $ |
| Bâtiment | 870 800 $ |
| Total | 1 489 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 24 366 $ |
| Scolaires (2025) | 1 070 $ |
| Total | 25 436 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 000 $ |
| Assurances | 11 135 $ |
| Concierge | 860 $ |
| Entretien | 2 440 $ |
| Gestion/Administration | 7 815 $ |
| Total | 23 250 $ |
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