Immeuble à revenus à vendre

2149, boulevard Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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3 100 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 2149, boulevard Rosemont, 19540709 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1939

Nombre d’unités

Résidentiel (13)

Unités résidentielles

2 x 2 ½, 5 x 3 ½, 5 x 4 ½, 1 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

166 056 $

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

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Description

Investissement de choix. Immeuble à revenus clé en main, soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Cette propriété offre une excellente stabilité grâce à des locataires de qualité et des revenus constants. Situé dans un secteur recherché à proximité de nombreux services, transports en commun, écoles, commerces et axes routiers. Excellente opportunité pour investisseurs désirant ajouter un actif fiable et rentable à leur portefeuille. Potentiel d'optimisation intéressant et gestion facilitée grâce à l'entretien rigoureux de l'immeuble. Une occasion à ne pas manquer.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	605 400 $
Bâtiment	1 917 900 $
Total	2 523 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	14 485 $
Scolaires (2025)	1 692 $
Total	16 177 $

Dépenses

Gaz	15 861 $
HYDRO QUEBEC	1 187 $
Assurances	19 116 $
Buanderie	1 582 $
Total	37 746 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Eric Gagnon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACTION

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 100 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Eric Gagnon

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Immeuble à revenus à vendre

2149, boulevard Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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