Immeuble à revenus à vendre

6557, Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Google Maps Street View

2 499 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 6557, Rue de Bordeaux, 20078712 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1969

Superficie du terrain

4 499 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

4 x 4 ½, 2 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

149 100 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

8-plex à vendre -- opportunité rare dans un secteur très recherché! Cet immeuble exceptionnel comprend 4 x 4 ½ et 3 x 5 ½, avec la possibilité d'ajouter un logement supplémentaire au sous-sol. Deux unités seront libres à l'acte de vente : le logement #2 (5 ½) avec sous-sol, cour arrière et garage privé, ainsi que le logement #4 (5 ½) -- idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun, station de métro Fabre, train de banlieue, BIXI/Communauto et plus encore. Un revenu potentiel impressionnant de 149 100 $ par année!!!

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	752 400 $
Bâtiment	992 500 $
Total	1 744 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	10 914 $
Scolaires (2025)	1 392 $
Total	12 306 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Davide Ferrara

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX HARMONIE INC.

Agence immobilière

Steven Goncalves

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 499 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Détails financiers

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Taxes

Localisation

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