Immeuble à revenus à vendre

6649 - 6657, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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4 395 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 6649 - 6657, Avenue Christophe-Colomb, 20829727 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

Âge inconnu

Superficie du terrain

13 000 pc

Stationnement total

Allée (11)

Nombre d’unités

Résidentiel (22)

Unités résidentielles

4 x 3 ½, 18 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

265 644 $

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Description

Excellente opportunité d'investissement. Cet ensemble immobilier de 22 logements est entièrement loué, incluant 11 espaces de stationnement. Ces 3 immeubles sont idéalement situés au coeur de Rosemont, un quartier central et recherché, à proximité de tous les services essentiels, de nombreux parcs et de plusieurs options de transport en commun. Le métro Beaubien se trouve à seulement 3 minutes de marche. L'immeuble a été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plusieurs années. Les loyers actuels sont très compétitifs, sous les valeurs locatives du marché, offrant ainsi un excellent potentiel d'optimisation.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	1 932 300 $
Bâtiment	1 312 800 $
Total	3 245 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	21 109 $
Scolaires (2024)	2 654 $
Total	23 763 $

Dépenses

Électricité	1 599 $
Gaz	29 592 $
Assurances	20 768 $
Total	51 959 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Catherine Parent

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 395 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Catherine Parent

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

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Immeuble à revenus à vendre

6649 - 6657, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	133 $
Gaz	2 466 $
Assurances	1 731 $
Total	4 330 $