Immeuble à revenus à vendre

6670 - 6674, Avenue des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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1 749 700 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 6670 - 6674, Avenue des Érables, 20850562 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1926

Superficie du terrain

2 800 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

93 396 $

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Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COeUR DE LA PETITE-PATRIE! Magnifique 6-plex ayant bénéficié d'une reconstruction majeure en 2020 à la suite d'un incendie : électricité, plomberie, toiture, fenêtres et finitions intérieures refaites. Six 4 ½ en pièces doubles, dont une chambre sans fenêtre, occupés par des locataires stables et de qualité. Emplacement exceptionnel près du parc Molson, des commerces, cafés, restaurants et de tous les attraits du quartier, à seulement 10 min à pied du métro D'Iberville. Un investissement clé en main combinant tranquillité d'esprit, revenus intéressants et emplacement de choix!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	468 200 $
Bâtiment	751 700 $
Total	1 219 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 885 $
Scolaires (2026)	926 $
Total	8 811 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

César Balbin

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

PROPRIO DIRECT

Agence immobilière

Myriam-Karina Perna

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PROPRIO DIRECT

Agence immobilière

Maxime Côté

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PROPRIO DIRECT

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 749 700 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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6670 - 6674, Avenue des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Localisation

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