Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
6656 - 6662, Rue Saint-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
2 550 000 $
+TPS/TVQ
Nouvelle propriété
2 550 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
6656 - 6662, Rue Saint-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1922
Superficie commerciale disponible
De 140 pc à 1 510 pc
Superficie du terrain
4 862 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4), Commercial (7)
Unités résidentielles
2 x 5 ½, 2 x 6 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
204 744 $
Description
Opportunité d'investissement exclusive ! Une propriété à usage mixte comprenant 4 logements résidentiels (2 x 5½ et 2 x 6½) ainsi que 7 bureaux privés de prestige. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans, et offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel d'optimisation et de création de valeur pour au moins la moitié des unités résidentielles. La propriété bénéficie également d'un emplacement idéal dans un secteur très recherché (Petite Italie / Rosemont--La-Petite-Patrie).
No Centris 23220319
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 903 400 $ |
| Bâtiment | 908 900 $ |
| Total | 1 812 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 23 293 $ |
| Scolaires (2026) | 1 306 $ |
| Total | 24 599 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 970 $ |
| Chauffage | 6 471 $ |
| Assurances | 8 387 $ |
| Déneigement | 1 200 $ |
| Sécurité | 389 $ |
| WIFI | 876 $ |
| Total | 19 293 $ |
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