Immeuble à revenus à vendre

4144 - 4156, Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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3 049 500 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 4144 - 4156, Rue Bélanger, 23865043 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1960

Superficie du terrain

5 300 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (12)

Unités résidentielles

1 x 1 ½, 1 x 2 ½, 6 x 3 ½, 3 x 4 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

182 784 $

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Description

12plex des années 1960 entièrement loué, situé au coeur du très recherché quartier Rosemont--La Petite-Patrie, idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble stable et sans tracas. Il comprend 6 logements 3½, 3 logements 4½, 1 logement 7½, 1 logement 2½ et 1 logement 1½, générant des revenus annuels de 180 852, auxquels s'ajoute une remise louable à 100 $/mois. Emplacement de choix près de la Promenade Masson, des parcs, écoles, commerces, cafés réputés, transports en commun et axes routiers majeurs, offrant un fort potentiel à long terme.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	739 200 $
Bâtiment	717 800 $
Total	1 457 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 299 $
Scolaires (2025)	1 147 $
Total	10 446 $

Dépenses

Électricité	975 $
Assurances	4 637 $
Gestion/Administration	9 130 $
Vacance	4 565 $
Total	19 307 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Luc Pérusse

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VENDIRECT INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 049 500 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Luc Pérusse

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4144 - 4156, Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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