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Immeuble à revenus à vendre
4144 - 4156, Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
3 095 000 $
3 095 000 $
Immeuble à revenus à vendre
4144 - 4156, Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1960
Superficie du terrain
5 300 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (12)
Unités résidentielles
1 x 1 ½, 1 x 2 ½, 6 x 3 ½, 3 x 4 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
171 360 $
Description
12plex des années 1960 entièrement loué, situé au coeur du très recherché quartier Rosemont--La Petite-Patrie, idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble stable et sans tracas. Il comprend 6 logements 3½, 3 logements 4½, 1 logement 7½, 1 logement 2½ et 1 logement 1½, générant des revenus annuels de 170 160 $, auxquels s'ajoute une remise louable à 100 $/mois. Emplacement de choix près de la Promenade Masson, des parcs, écoles, commerces, cafés réputés, transports en commun et axes routiers majeurs, offrant un fort potentiel à long terme.
No Centris 23865043
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 739 200 $ |
| Bâtiment | 717 800 $ |
| Total | 1 457 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 9 299 $ |
| Scolaires (2025) | 1 147 $ |
| Total | 10 446 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 975 $ |
| Assurances | 5 723 $ |
| Déneigement | 850 $ |
| Total | 7 548 $ |
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