Immeuble à revenus à vendre

6760, 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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2 450 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 6760, 25e Avenue, 25562003 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1966

Superficie du terrain

4 100 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (10)

Unités résidentielles

5 x 3 ½, 5 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

124 920 $

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Description

5 X 3½ et 5 X 4½. Immeuble de 10 logements offrant un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur recherché de Nouveau-Rosemont. Les autres revenus proviennent de deux entrepôts situés à l'arrière de l'immeuble (± 1 000 pi² chacun), accessibles par le garage, actuellement loués 400 $ et 525 $ par mois. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Forte demande locative. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.APH,MF 886 249$, 4.21%, 40, VÉ 1 646 053 $

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	533 300 $
Bâtiment	1 255 700 $
Total	1 789 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 592 $
Scolaires (2025)	1 250 $
Total	11 842 $

Dépenses

Électricité	1 286 $
Assurances	6 438 $
Total	7 724 $

À proximité de Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sylvain Ross

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

BLOCDIRECT INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 450 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

6760, 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Localisation

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	107 $
Assurances	537 $
Total	644 $