Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
471 - 475, Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
7 995 000 $
+TPS/TVQ
7 995 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
471 - 475, Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Bureaux
Année de construction
1945
Superficie habitable
29 846 pc
Superficie du terrain
14 250 pc
Stationnement total
Allée (3)
Nombre d’unités
Bureau (1)
Revenus bruts potentiels
831 908 $
Caractéristiques additionnelles
Ascenseur
Description
Opportunité d'investissement pour un immeuble entièrement loué et occupé par le Centre de de protection de l'enfance et de la jeunesse de l'Église, locataire depuis 1995. Superficie de 29 846pc étalés sur 3 niveaux, à proximité de l'Hôpital de Verdun, l'Auditorium de Verdun, Métro de l'Église (ligne verte) et supermarché Metro Plus. Bail expire le 31 mars 2026 et contient une option de 5 ans, loyer à être négocié.
No Centris 10305805
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 1 522 500 $ |
| Bâtiment | 5 407 300 $ |
| Total | 6 929 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 183 885 $ |
| Scolaires (2026) | 4 843 $ |
| Total | 188 728 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 81 719 $ |
| Assurances | 12 566 $ |
| Déneigement | 3 245 $ |
| Entretien | 39 516 $ |
| Gestion/Administration | 23 709 $ |
| Total | 160 755 $ |
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