Immeuble à revenus à vendre

395 - 405, 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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1 599 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal (Île), 395 - 405, 6e Avenue, 14122867 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1927

Superficie du terrain

3 522 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

4 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

83 136 $

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Description

**Six logements bien entretenu à Verdun -- Excellent potentiel d'investissement** Situé dans un secteur recherché de Verdun, ce **six logements** offre une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble a été **soigneusement entretenu au fil des ans** et présente un très bon potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation. Son emplacement stratégique, à proximité du métro, des commerces, des écoles, des parcs, des pistes cyclables et de la promenade Wellington, assure une forte demande locative. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier, elle représente un investissement

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	474 400 $
Bâtiment	780 300 $
Total	1 254 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 814 $
Scolaires (2026)	929 $
Total	8 743 $

Dépenses

Assurances	5 940 $
Total	5 940 $

À proximité de Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Statistiques démographiques
Population (2021)	70 377
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 244 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Stéphane Garand

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX ÉVOLUTION INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 599 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Stéphane Garand

RE/MAX ÉVOLUTION INC.

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Immeuble à revenus à vendre

395 - 405, 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Taxes

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	495 $
Total	495 $