Immeuble à revenus à vendre

4801 - 4817, Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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2 999 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal (Île), 4801 - 4817, Rue Wellington, 14601136 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1926

Superficie commerciale disponible

De 1 pc à 1 731 pc

Superficie du terrain

4 860 pc

Stationnement total

Allée (9)

Nombre d’unités

Résidentiel (6), Commercial (3)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

201 744 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle située sur la rue Wellington, au coeur de Verdun! Cet immeuble semi-commercial comprend 6 spacieux appartements résidentiels de 4 1/2 et 3 commerces, offrant un solide potentiel de revenus et une valeur à long terme. Située à un coin de rue très visible de la rue Wellington, la propriété bénéficie d'une excellente circulation piétonnière et d'une excellente accessibilité, à deux pas des commerces, des cafés et des transports en commun. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble à usage mixte dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Montréal.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	632 100 $
Bâtiment	818 700 $
Total	1 450 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	23 294 $
Scolaires (2026)	1 042 $
Total	24 336 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Statistiques démographiques
Population (2021)	70 377
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 244 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Louis Bertachas

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 999 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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4801 - 4817, Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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