Immeuble à revenus à vendre

3422 - 3432, Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Google Maps Street View

1 025 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal (Île), 3422 - 3432, Rue Evelyn, 19433843 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1922

Superficie du bâtiment (au sol)

1 650 pc

Superficie habitable

4 950 pc

Superficie du terrain

3 749 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

67 824 $

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Description

Immeuble de 6 logements entièrement loués, offrant une belle opportunité d'investissement dans un secteur établi de Verdun. La propriété comprend six unités résidentielles ainsi que trois espaces de stationnement, un atout appréciable dans le quartier. Avec l'ensemble des logements déjà occupés, l'immeuble génère des revenus locatifs dès l'acquisition. Sa façade en brique et son architecture typiquement montréalaise lui confèrent un caractère distinctif. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du métro LaSalle, l'immeuble profite d'un environnement particulièrement attrayant pour les locataires.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	557 400 $
Bâtiment	680 700 $
Total	1 238 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 632 $
Scolaires (2026)	899 $
Total	8 531 $

Dépenses

Assurances	1 837 $
Total	1 837 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Statistiques démographiques
Population (2021)	70 377
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 244 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Simon Larouche

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER INC.

Agence immobilière

Amélie Jolicoeur

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Agence immobilière

Xavier Haméon Plante

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 025 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

3422 - 3432, Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	153 $
Total	153 $