Immeuble à revenus à vendre

786 - 796, 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Google Maps Street View

1 500 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal (Île), 786 - 796, 3e Avenue, 19455560 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1930

Superficie du terrain

2 723 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

57 960 $

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Description

Excellente opportunité d'investissement à quelques pas de la station de métro Verdun (ligne verte) avec un accès rapide au centre-ville de Montréal, aux principales autoroutes, commerces, écoles et pistes cyclables. Quartier dynamique et très recherché. Le décès d'un des locataires dans son logement a été découvert par les voisins et la police a été averti.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	366 900 $
Bâtiment	1 212 400 $
Total	1 579 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 911 $
Scolaires (2025)	1 222 $
Total	11 133 $

Dépenses

Assurances	3 351 $
Total	3 351 $

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Découvrez Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Statistiques démographiques
Population (2021)	70 377
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 244 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Doris Dimitri

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

LES IMMEUBLES CHARISMA INC.

Agence immobilière

Hanna Karski

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 500 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Doris Dimitri

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Immeuble à revenus à vendre

786 - 796, 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Caractéristiques

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	279 $
Total	279 $