Immeuble à revenus à vendre

5855, Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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5 670 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal (Île), 5855, Rue de Verdun, 23775307 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1967

Superficie du terrain

4 513 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (24)

Unités résidentielles

13 x 3 ½, 11 x Loft/Studio

Revenus bruts potentiels

347 196 $

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Description

Immeuble de 24 logements (11 x 3.5 + 13 x 2.5 ) situé à 10 minutes à pied de la station de métro Verdun et à 350 m du bord de l'eau. 60 % des logements entièrement rénovés. Plusieurs travaux majeurs réalisés, dont la fournaise et la toiture (2021). Concierge sur place depuis plusieurs années. Potentiel d'optimisation des revenus.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	482 200 $
Bâtiment	2 532 600 $
Total	3 014 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	18 164 $
Scolaires (2026)	2 167 $
Total	20 331 $

Dépenses

Électricité	2 516 $
Gaz	16 743 $
Assurances	15 712 $
Électroménagers	3 334 $
Total	38 305 $

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Découvrez Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Statistiques démographiques
Population (2021)	70 377
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 244 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Cidrik Gagné

Société par actions d'un courtier immobilier commercial

PMML

Agence immobilière résidentielle et commerciale

Fanny Rooseboom

Courtier immobilier commercial

PMML

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 5 670 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Cidrik Gagné Immobilier Inc.

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Immeuble à revenus à vendre

5855, Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Caractéristiques

Note personnelle

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Courtiers inscripteurs

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	210 $
Gaz	1 395 $
Assurances	1 309 $
Électroménagers	278 $
Total	3 192 $