Immeuble à revenus à vendre

1628, Avenue de Seaforth, Montréal (Ville-Marie)

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1 695 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ville-Marie), Montréal (Île), 1628, Avenue de Seaforth, 10897138 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1910

Superficie habitable

2 864 pc

Superficie du terrain

1 756 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

3 x 1 ½, 4 x 3 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

92 220 $

Prix

1 695 000 $

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Description

7-plex unique et élégamment rénové, offrant 2 864 pi² de superficie de bâtiment, idéalement situé dans un quartier très prisé. La propriété met en valeur un caractère patrimonial exceptionnel et bien préservé : planchers de bois franc d'origine, moulures en bois, puits de lumière et escalier en bois au charme intemporel. L'immeuble comprend quatre 3½ et trois studios spacieux, avec balcon dans certaines unités. Rue tranquille de Ville-Marie, à deux pas des commerces, services, universités et hôpitaux. Revenus bruts annuels de 97 980 $ (2026), incluant la buanderie.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	456 800 $
Bâtiment	1 182 900 $
Total	1 639 700 $

Taxes

Municipales (2026)	9 889 $
Scolaires (2026)	1 234 $
Total	11 123 $

Dépenses

Électricité	2 771 $
Gaz	1 704 $
Location tank à gaz	2 104 $
Assurances	8 882 $
Total	15 461 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	104 944
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	6 353 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Amy Assaad

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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1628, Avenue de Seaforth, Montréal (Ville-Marie)

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