Immeuble à revenus à vendre

1706, Rue Plessis, Montréal (Ville-Marie)

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2 350 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ville-Marie), Montréal (Île), 1706, Rue Plessis, 14536236 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1875

Superficie du terrain

5 423 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (10)

Unités résidentielles

3 x 3 ½, 7 x Loft/Studio

Revenus bruts potentiels

152 700 $

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Description

Immeuble de 10 unités composé de 3 x 3½ + 6 x 2½ + 1 x 1½, répartis sur deux étages, idéalement situé dans le secteur recherché de Ville-Marie. Cette propriété génère des revenus annuels d'environ 150 000 $ et bénéficie d'une forte demande locative assurant une excellente stabilité financière. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au cours des dernières années, incluant la rénovation complète de 7 logements, contribuant ainsi à la valorisation durable de l'actif.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	856 500 $
Bâtiment	925 500 $
Total	1 782 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 551 $
Scolaires (2026)	1 369 $
Total	11 920 $

Dépenses

Électricité	8 165 $
Assurances	6 370 $
Internet / PUB / Nettoyage	5 700 $
Total	20 235 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	104 944
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	6 353 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Siméon Brodeur

Courtier immobilier commercial

PMML

Agence immobilière résidentielle et commerciale

Houssem Riahi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PMML

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 350 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

1706, Rue Plessis, Montréal (Ville-Marie)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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