Immeuble à revenus à vendre

2245 - 55, Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie)

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1 250 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ville-Marie), Montréal (Île), 2245 - 55, Rue Dorion, 18518547 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1910

Superficie du bâtiment (au sol)

1 065 pc

Superficie habitable

3 195 pc

Superficie du terrain

2 232 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 3 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

77 700 $

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Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- 6 LOGEMENTS! Immeuble à revenus bénéficiant d'un emplacement stratégique, à environ 10 minutes de deux stations de métro et du parc La Fontaine. À proximité de la rue Ontario, de ses commerces, restaurants et de tous les services du quartier.L'immeuble génère des revenus bruts annuels de 77 7000 $. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires, contribuant ainsi à limiter les dépenses d'exploitation pour le propriétaire.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	394 100 $
Bâtiment	589 000 $
Total	983 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 123 $
Scolaires (2026)	756 $
Total	6 879 $

Dépenses

Ascenseur(s)	1 788 $
Total	1 788 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	104 944
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	6 353 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jacques Perron

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 250 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Jacques Perron

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Immeuble à revenus à vendre

2245 - 55, Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Ascenseur(s)	149 $
Total	149 $