Immeuble à revenus à vendre

2531 - 2537, Rue La Fontaine, Montréal (Ville-Marie)

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2 950 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ville-Marie), Montréal (Île), 2531 - 2537, Rue La Fontaine, 22421652 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1926

Superficie du terrain

3 601 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (33)

Unités résidentielles

6 x 1 ½, 27 x Chambre

Revenus bruts potentiels

272 004 $

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Description

Immeuble à revenus idéalement situé au coeur du quartier Ville-Marie. La propriété est composée de 6 X 1 1/2 et de 27 chambres, générant des revenus locatifs annuels de plus de 272,004 $. L'immeuble a bénéficié d'un excellent entretien au fil des ans et présente un historique d'exploitation stable. Les locations sont offertes exclusivement sur une base mensuelle, procurant une grande flexibilité de gestion, tout en affichant un historique de pleine occupation. Son emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de marche de la station de métro Frontenac, offre un accès rapide à tous les services et commodités. À voir absolument!

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	535 200 $
Bâtiment	2 193 100 $
Total	2 728 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	14 149 $
Scolaires (2026)	1 937 $
Total	16 086 $

Dépenses

Assurances	13 465 $
Concierge	9 000 $
Total	22 465 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Ville-Marie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	104 944
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	6 353 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Geneviève Moisan

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACTION

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 950 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Geneviève Moisan

RE/MAX ACTION

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Immeuble à revenus à vendre

2531 - 2537, Rue La Fontaine, Montréal (Ville-Marie)

Caractéristiques

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	1 122 $
Concierge	750 $
Total	1 872 $