Immeuble à revenus à vendre

1644 - 1656, Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie)

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ville-Marie), Montréal (Île), 1644 - 1656, Rue Atateken, 23725582 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1891

Superficie du terrain

3 825 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (14)

Unités résidentielles

6 x 3 ½, 4 x 4 ½, 4 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

302 220 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Prix

4 699 000 $

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Description

14 logements entièrement remis à neuf en 2015, idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et simplicité de gestion. Revenus bruts annuels de 302 220 $ et excellente facilité de location dans Le Village, à proximité de l'UQAM et du métro Beaudry. Plusieurs unités avec mezzanines sur le toit, balcons et terrasses. 12 des logements sont climatisés, espaces de rangement et façade en pierre. Immeuble bien entretenu, locatif performant et nécessitant peu de travaux. Une propriété clé en main dans un secteur locatif recherché. Phases 1 et 2 complétées. À 5 minutes de marche de la station Berri-UQAM. À ne pas manquer.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	746 300 $
Bâtiment	3 837 300 $
Total	4 583 600 $

Taxes

Municipales (2026)	25 925 $
Scolaires (2026)	3 267 $
Total	29 192 $

Dépenses

Électricité	1 086 $
Assurances	13 045 $
Internet	1 500 $
Total	15 631 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Ville-Marie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	104 944
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	6 353 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Vincent Leduc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

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