Immeuble à revenus à vendre

7496 - 7502, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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2 750 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 7496 - 7502, Avenue Christophe-Colomb, 18070156 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1931

Superficie du bâtiment (au sol)

1 740 pc

Superficie du terrain

5 668 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

2 x 4 ½, 3 x 5 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

151 800 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Magnifique 6 PLEX au coeur de Villeray, à quelques pas du marché Jean-Talon, des métros Jarry et Jean-Talon, des parcs, cafés et boulangeries. Immeuble ayant bénéficié d'investissements majeurs au cours de la dernière année: 4 logements entièrement rénovés, ajout de thermopompes murales dans tous les logements, remplacement des chauffe-eau, entrée d'eau et plusieurs autres améliorations. Comprend un vaste 7 ½ avec 2 salles de bain, trois 5 ½ et deux 4 ½. Grande cour arrière avec 2 espaces de stationnement, un atout rare dans le secteur.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	895 200 $
Bâtiment	144 800 $
Total	1 040 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 685 $
Scolaires (2025)	822 $
Total	7 507 $

Dépenses

Assurances	7 910 $
Total	7 910 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Marie-Christine Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE TRADITION

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 750 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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7496 - 7502, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Détails financiers

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Taxes

Dépenses

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	659 $
Total	659 $