Immeuble à revenus à vendre

3656, Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

2 900 000 $

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Nouvelle propriété

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Immeuble à revenus à vendre

3656, Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1973

Superficie du bâtiment (au sol)

2 627 pc

Superficie habitable

10 508 pc

Superficie du terrain

4 857 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (11)

Unités résidentielles

10 x 4 ½, 1 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

154 980 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

No Centris 18372356

Évaluation municipale (2026)
Terrain	541 400 $
Bâtiment	1 569 500 $
Total	2 110 900 $

Taxes
Municipales (2026)	1 131 $
Scolaires (2025)	209 $
Total	1 340 $

Taxes
Municipales (2026)	13 568 $
Scolaires (2025)	2 511 $
Total	16 079 $

Dépenses
Électricité	26 $
Concierge	300 $
Total	326 $

Dépenses
Électricité	310 $
Concierge	3 600 $
Total	3 910 $

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Michail Kouzminski

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER INC.

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%

Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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