Immeuble à revenus à vendre

2516 - 2522, Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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775 000 $ + TPS/TVQ

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 2516 - 2522, Rue L.-O.-David, 22622436 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1952

Superficie commerciale disponible

De 800 pc à 2 000 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

2 028 pc

Superficie habitable

4 057 pc

Superficie du terrain

3 846 pc

Stationnement total

Allée (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Commercial (1), Bureau (1)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

48 840 $

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Description

Rare opportunité d'acquérir un immeuble semi-commercial pleinement fonctionnel au coeur du quartier Saint-Michel, à Montréal. Situé au 2516-2522 rue L.-O.-David, cet édifice en rangée de deux étages offre une combinaison stratégique de revenus résidentiels stables et d'espaces commerciaux à fort potentiel de bonification. Avec des revenus bruts potentiels de 48 840 $ annuellement et un revenu net d'exploitation non-normalisé de 35 353 $, cette propriété représente un véhicule d'investissement solide pour l'investisseur averti cherchant à diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur en pleine transformation.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	428 800 $
Bâtiment	320 100 $
Total	748 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 475 $
Scolaires (2026)	512 $
Total	9 987 $

Dépenses

Assurances	3 500 $
Total	3 500 $

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Simon Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX CRYSTAL

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 775 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Simon Lemay

RE/MAX CRYSTAL

Simon Lemay

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Immeuble à revenus à vendre

2516 - 2522, Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	292 $
Total	292 $