Immeuble à revenus à vendre

7400 - 7404, Avenue De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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1 520 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 7400 - 7404, Avenue De Lorimier, 25837173 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1957

Superficie du bâtiment (au sol)

1 469 pc

Superficie du terrain

1 831 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 4 x 3 ½, 1 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

89 844 $

Prix

1 520 000 $

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Description

Immeuble de 6 logements à Villeray, sur coin de rue, lumineux et fenestré sur trois côtés, dans un secteur locatif recherché, à moins de 10 min à pied des métros Fabre et D'Iberville. Grand logement au RDC sur deux niveaux, offrant un potentiel de réaménagement et d'optimisation des revenus. Les cinq autres unités comprennent quatre 3½ et un 2½ entièrement rénové à l'été 2026. Tous les logements disposent d'entrées laveuse/sécheuse. Chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Plus de 67 000 $ de travaux récents. Immeuble bien entretenu, idéal pour un investisseur en quête d'un actif solide et bien situé.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	204 100 $
Bâtiment	821 900 $
Total	1 026 000 $

Taxes

Municipales (2026)	6 017 $
Scolaires (2026)	701 $
Total	6 718 $

Dépenses

Électricité	251 $
Assurances	6 873 $
Chauffe-eau Hydro Solution	1 149 $
Total	8 273 $

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Kévin Chassepot

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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7400 - 7404, Avenue De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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