Immeuble à revenus à vendre

84 1/2, Avenue du Collège, Québec (Beauport)

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4 875 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Québec (Beauport), Capitale-Nationale, 84 1/2, Avenue du Collège, 19100703 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1973

Superficie du terrain

17 227 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (24)

Unités résidentielles

10 x 3 ½, 13 x 4 ½, 1 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

342 924 $

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Description

Très bel et rare immeuble de 24 logements situé dans un secteur recherché de Beauport et composé de 1x5½, 13x4½ et 10x3½. Tous les logements sont loués non chauffés, non éclairés et eau chaude non incluse (sauf 1). Plusieurs rénovations majeures dans les dernières années : 23 logements rénovés (cuisines, salles de bain, planchers, etc.), balcons, fenêtres, aires communes, système d'alarme incendie, fournaise au gaz haute efficacité, etc. Thermopompe murale de qualité supérieure et rangement pour chaque logement. Entrée sécurisée avec intercom. Immeuble stabilisé, bien entretenu et clé en main. Revenus projetés 1er juillet:342 924$

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	440 000 $
Bâtiment	2 155 000 $
Total	2 595 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	33 918 $
Scolaires (2025)	1 876 $
Total	35 794 $

Dépenses

Électricité	832 $
Gaz	11 685 $
Assurances	10 153 $
Contenant sanitaire	1 184 $
Déneigement	2 529 $
Internet/Télé	21 080 $
Total	47 463 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	81 843
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	1 107 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sylvain Lacasse

Courtier immobilier commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 875 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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84 1/2, Avenue du Collège, Québec (Beauport)

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