Immeuble à revenus à vendre

266, Rue Charles-É.-Grenier, Québec (Beauport)

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2 650 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (Beauport), Capitale-Nationale, 266, Rue Charles-É.-Grenier, 20468336 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Habitation en commun

Année de construction

1972

Superficie du bâtiment (au sol)

11 724 pc

Superficie du terrain

10 573 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (16)

Unités résidentielles

8 x 3 ½, 8 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

148 944 $

Prix

2 650 000 $

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Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Beauport! Immeuble de 16 logements comprenant 8 x 4 ½ et 8 x 3 ½, offrant un intéressant potentiel de création de valeur. Propriété bien entretenue ayant bénéficié de plusieurs améliorations : toiture, fenêtres, portes, galeries et chauffage biénergie à eau chaude. Comprend 19 stationnements et une buanderie générant des revenus additionnels. Potentiel d'optimisation des dépenses, notamment du chauffage, et de croissance des revenus locatifs. Emplacement recherché à proximité des services, écoles, transports en commun et axes routiers.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	270 000 $
Bâtiment	1 380 000 $
Total	1 650 000 $

Taxes

Municipales (2026)	21 996 $
Scolaires (2026)	1 172 $
Total	23 168 $

Dépenses

Assurances	4 590 $
Déneigement	2 993 $
Chauffage au mazout, Hydro-Québec	6 804 $
Total	14 387 $

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Découvrez Québec (Beauport)

Statistiques démographiques
Population (2021)	81 843
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	1 107 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Benoit Giguère

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Agence immobilière

Patricia Deguara

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

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Immeuble à revenus à vendre

266, Rue Charles-É.-Grenier, Québec (Beauport)

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