Immeuble à revenus à vendre

349 - 361, Rue Ader, Québec (Beauport)

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1 990 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (Beauport), Capitale-Nationale, 349 - 361, Rue Ader, 22401844 - Centris.ca

Vidéo aérienne

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1982

Superficie du bâtiment (au sol)

11 184 pc

Superficie habitable

731 pc

Superficie du terrain

1 609 pc

Stationnement total

Allée (7)

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

7 x 7 ½

Revenus bruts potentiels

129 912 $

Prix

1 990 000 $

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Description

FORT POTENTIEL! Ensemble de 7 maisons en rangée, toutes louées, avec 7 comptes de taxes distincts. Offertes en un seul lot, elles peuvent être revendues séparément. Une occasion attrayante pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus et bonifier son parc immobilier. Situé dans un secteur résidentiel paisible de Beauport, près des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun. Accès rapide à l'autoroute Félix-Leclerc. Deux stationnements par logement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	539 000 $
Bâtiment	1 123 000 $
Total	1 662 000 $

Taxes

Municipales (2026)	16 466 $
Scolaires (2026)	1 080 $
Total	17 546 $

Dépenses

Assurances	3 772 $
Déneigement	3 449 $
Total	7 221 $

À proximité de Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Québec (Beauport)

Statistiques démographiques
Population (2021)	81 843
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	1 107 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Ginette Samson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX HORIZON

Agence immobilière

Sylvain Ross

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

BLOCDIRECT INC.

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Ginette Samson

RE/MAX HORIZON

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RE/MAX HORIZON

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Immeuble à revenus à vendre

349 - 361, Rue Ader, Québec (Beauport)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	314 $
Déneigement	287 $
Total	601 $