Immeuble à revenus à vendre

449 - 453, 47e Rue Est, Québec (Charlesbourg)

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (Charlesbourg), Capitale-Nationale, 449 - 453, 47e Rue Est, 13550405 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1964

Superficie habitable

7 561 pc

Superficie du terrain

8 006 pc

Stationnement total

Allée (6), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 2 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

68 628 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Prix

1 150 000 $

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Description

Opportunité d'investissement rare - Immeuble de 6 logements en plein coeur de Charlesbourg .Stratégiquement situé à Charlesbourg, offrant une stabilité locative exceptionnelle et un potentiel d'optimisation majeur. Établi à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble génère déjà un revenu net annuel de plus de 48 000 $.* 1 x 7½ (non chauffé, non éclairé), 2 x 4½ (non chauffés, non éclairés), 2 x 3½ (non chauffés, non éclairés), 1 x 2½ (chauffé, éclairé). Potentiel d'optimisation avec son immense sous-sol idéal pour de l'entreposage avec entrée indépendante, garage. Locataires stables.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	298 000 $
Bâtiment	462 000 $
Total	760 000 $

Taxes

Municipales (2026)	9 336 $
Scolaires (2026)	549 $
Total	9 885 $

Dépenses

Électricité	5 004 $
Assurances	5 186 $
Total	10 190 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	82 485
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	1 250 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Vanessa Delavaud

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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449 - 453, 47e Rue Est, Québec (Charlesbourg)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	417 $
Assurances	432 $
Total	849 $