Immeuble à revenus à vendre

4520, Rue Le Monelier, Québec (Charlesbourg)

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4 200 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (Charlesbourg), Capitale-Nationale, 4520, Rue Le Monelier, 9293817 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1970

Superficie du terrain

16 193 pc

Stationnement total

Allée (16)

Nombre d’unités

Résidentiel (16)

Unités résidentielles

16 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

257 892 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce 16 logements situé dans un secteur à forte demande, à proximité de tous les services. 14 des 16 unités ont été rénovées au cours des dernières années, offrant des espaces modernes et attrayants pour une clientèle de qualité. Les 2 unités restantes sont en bon état, laissant un potentiel d'optimisation intéressant. Immeuble bien entretenu, revenus stables et excellente gestion. Une occasion rare d'acquérir un actif performant dans un secteur de choix. ** Ce 16 logements peut être vendu avec le 15 logements qui appartient au même propriétaire qui est situé au 2080-2090 Cardinal-Villeneuve

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	600 000 $
Bâtiment	2 715 000 $
Total	3 315 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	34 811 $
Scolaires (2026)	2 327 $
Total	37 138 $

Dépenses

Électricité	1 338 $
Assurances	4 605 $
Total	5 943 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Québec (Charlesbourg)

Statistiques démographiques
Population (2021)	82 485
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	1 250 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Yan Genois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 200 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

4520, Rue Le Monelier, Québec (Charlesbourg)

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Description

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Évaluation municipale (2026)

Taxes

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	112 $
Assurances	384 $
Total	496 $