Immeuble à revenus à vendre

1673 - 1675, Chemin de la Canardière, Québec (La Cité-Limoilou)

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839 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 1673 - 1675, Chemin de la Canardière, 10487438 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1922

Superficie du bâtiment (au sol)

1 301 pc

Superficie habitable

2 837 pc

Superficie du terrain

2 845 pc

Stationnement total

Allée (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

2 x 1 ½, 3 x 2 ½, 1 x 3 ½

Revenus bruts potentiels

64 212 $

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Description

Superbe opportunité : immeuble de 6 logements en plein coeur de Maizerets. Construit en 1922, il comprend un 3½, trois 2½ et deux 1½, avec de très bons revenus au prix du marché. Atout majeur : zonage C10 permettant l'hébergement touristique général, un potentiel rare de location court terme en complément du locatif. Immeuble chauffé et éclairé, eau chaude et internet inclus, avec thermostats intelligents et buanderie. Emplacement de choix : à proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, du Domaine de Maizerets et du Cégep Limoilou, ainsi que des commerces, parcs, écoles et du transport en commun.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	220 000 $
Bâtiment	320 000 $
Total	540 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 642 $
Scolaires (2026)	350 $
Total	7 992 $

Dépenses

Électricité	6 337 $
Assurances	2 995 $
Câble (télé)	1 076 $
Concierge	1 500 $
Déneigement	845 $
Entretien	4 200 $
Gestion/Administration	2 890 $
Total	19 843 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Guy Laporte

Société par actions d'un courtier immobilier commercial

ROYAL LEPAGE BLANC & NOIR

Agence immobilière

Pier-Luc Parent

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 839 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

1673 - 1675, Chemin de la Canardière, Québec (La Cité-Limoilou)

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Détails financiers

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