Immeuble à revenus à vendre
1590, Avenue De Niverville, Québec (La Cité-Limoilou)
2 912 195 $
2 912 195 $
Immeuble à revenus à vendre
1590, Avenue De Niverville, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1964
Superficie habitable
11 936 pc
Superficie du terrain
8 190 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (12)
Unités résidentielles
9 x 4 ½, 3 x 5 ½
Revenus bruts potentiels
167 076 $
Description
Rare opportunité d'investissement : 7 bâtiments totalisant 82 logements sur plus de 55 000 pi² de terrain. Immeuble occupant un pâté de maisons complet avec 45 stationnements. Secteur en pleine croissance, près des espaces verts et des services. Important potentiel de développement pouvant atteindre environ 600 logements (à valider auprès des autorités compétentes). Produit unique offrant volume, emplacement et potentiel à long terme. Aucune offre individuelle ne sera considérée.
No Centris 13763711
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 358 000 $ |
| Bâtiment | 1 032 000 $ |
| Total | 1 390 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 17 671 $ |
| Scolaires (2025) | 995 $ |
| Total | 18 666 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 934 $ |
| Assurances | 5 051 $ |
| Total | 6 985 $ |
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