Immeuble à revenus à vendre
1570 - 1580, Avenue De Niverville, Québec (La Cité-Limoilou)
2 915 195 $
2 915 195 $
Immeuble à revenus à vendre
1570 - 1580, Avenue De Niverville, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1964
Superficie habitable
11 936 pc
Superficie du terrain
12 291 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (12)
Unités résidentielles
4 x 4 ½, 8 x 5 ½
Revenus bruts potentiels
157 008 $
Description
Rare opportunité d'investissement : 7 bâtiments totalisant 82 logements sur plus de 55 000 pi² de terrain. Immeuble occupant un pâté de maisons complet avec 45 stationnements. Secteur en pleine croissance, près des espaces verts et des services. Important potentiel de développement pouvant atteindre environ 600 logements (à valider auprès des autorités compétentes). Produit unique offrant volume, emplacement et potentiel à long terme. Aucune offre individuelle ne sera considérée.
No Centris 16923782
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 492 000 $ |
| Bâtiment | 943 000 $ |
| Total | 1 435 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 18 017 $ |
| Scolaires (2025) | 1 053 $ |
| Total | 19 070 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 146 $ |
| Assurances | 5 051 $ |
| Total | 9 197 $ |
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