Immeuble à revenus à vendre

515 - 525, Rue de Montmartre, Québec (La Cité-Limoilou)

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 515 - 525, Rue de Montmartre, 22818724 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1948

Superficie du bâtiment (au sol)

1 982 pc

Superficie habitable

5 946 pc

Superficie du terrain

4 605 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

4 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

89 172 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Prix

1 499 900 $

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Description

Bel immeuble situé sur la rue Montmartre, riche en architecture et en cachet : planchers de bois, plafonds de 9 pieds, moulures, etc. Construit en 1948, cet immeuble de 7 logements était originalement zoné pour 8 logements. Il offre 4 x 3 ½, 2 grands 4 ½ et un grand 6 ½ occupé par l'ancien propriétaire. Le terrain permet 4 espaces de stationnement et un garage. Chaque logement possède un balcon donnant sur la cour. Le sous-sol comprend des rangements et un vaste atelier avec plafond de 7 pieds. Deux logements sont vacants par choix des propriétaires. Revenus potentiels estimés à ± 89 000 $/an.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	298 000 $
Bâtiment	577 000 $
Total	875 000 $

Taxes

Municipales (2026)	10 801 $
Scolaires (2026)	629 $
Total	11 430 $

Dépenses

Électricité	1 188 $
Assurances	7 185 $
Concierge	1 750 $
Déneigement	872 $
Entretien	4 900 $
Gestion/Administration	3 473 $
Total	19 368 $

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Richard Lapointe

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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