Immeuble à revenus à vendre

2110, boulevard Sainte-Anne, Québec (La Cité-Limoilou)

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2 195 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 2110, boulevard Sainte-Anne, 23829493 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1945

Superficie du terrain

6 009 pc

Stationnement total

Allée (7)

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

8 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

152 904 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +

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Description

Immeuble de 8 logements offrant un excellent potentiel de revenus dans le secteur recherché de Maizerets. Comprend 7 logements de type 6 ½ ainsi q'une unité qui a été transformée en vaste 4 chambres, maximisant l'attractivité locative. Opportunité idéale pour investisseur visant la maximisation de revenus. Plusieurs améliorations ont été apportées dont la conversion du chauffage aux frais des locataires ainsi que l'installation d'un système central au gaz naturel pour l'eau chaude. Jusqu'à 7 espaces de stationnement. Revenus attrayants avec potentiel d'optimisation supplémentaire.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	250 000 $
Bâtiment	990 000 $
Total	1 240 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	14 192 $
Scolaires (2025)	855 $
Total	15 047 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Charles Lussier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

Agence immobilière

Francis Meilleur

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 195 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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2110, boulevard Sainte-Anne, Québec (La Cité-Limoilou)

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