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Immeuble à revenus à vendre
2090, Avenue Bardy, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Maizerets
1 474 900 $
1 474 900 $
Immeuble à revenus à vendre
2090, Avenue Bardy, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Maizerets
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1953
Superficie du bâtiment (au sol)
5 822 pc
Superficie du terrain
5 822 pc
Stationnement total
Allée (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (9)
Unités résidentielles
5 x 2 ½, 4 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
108 220$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
À deux pas de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, immeuble de 9 logements avec revenus actuels de plus de 104 000 $ et potentiel de 124 000 $ dès juillet. Zonage pour 12 logements, plans disponibles pour ajout d'unités au-dessus du garage. Travaux effectués depuis 2021 : fondation, drain agricole, toiture, fenêtres. Deux 4 ½ seront libres en juillet 2025. Un 2 ½ vide à compléter. Coin de rue avec immense terrain. Financement possible jusqu'à 95 %. Opportunité d'investissement avec fort potentiel d'optimisation. À ne pas manquer!
No Centris 26412444
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2023) | |
|---|---|
| Terrain | 289 000 $ |
| Bâtiment | 736 000 $ |
| Total | 1 025 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 590 $ |
| Scolaires (2024) | 12 980 $ |
| Total | 13 570 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 800 $ |
| Assurances | 11 613 $ |
| Déneigement | 650 $ |
| Total | 15 063 $ |
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