Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
635, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec (La Cité-Limoilou)
2 000 000 $
Nouvelle propriété
2 000 000 $
Immeuble à revenus à vendre
635, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1950
Superficie du terrain
4 241 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
3 x 3 ½, 2 x 4 ½, 3 x Loft/Studio
Revenus bruts potentiels
91 980 $
Description
Immeuble de 8 logements (1½ à 4½) en brique et pierre, face au Cégep Garneau, dans le prisé quartier Saint-Sacrement. Secteur à forte demande, faible vacance. Compteurs séparés - chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires -- donc faibles dépenses. Loyers sous le marché : fort potentiel de création de valeur. Toiture membrane élastomère (2022), fenêtres PVC. Admissibilité potentielle au programme d'abordabilité APH (SCHL). Emplacement irremplaçable, occasion rare à Québec. Rôle des loyers fourni sur demande.
No Centris 26940008
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 320 000 $ |
| Bâtiment | 635 000 $ |
| Total | 955 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 11 999 $ |
| Scolaires (2025) | 679 $ |
| Total | 12 678 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 705 $ |
| Assurances | 4 320 $ |
| Total | 5 025 $ |
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