Immeuble à revenus à vendre

35, Rue des Lilas Ouest, Québec (La Cité-Limoilou)

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2 100 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 35, Rue des Lilas Ouest, 27825319 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1962

Superficie habitable

6 421 pc

Superficie du terrain

4 805 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

4 x 4 ½, 2 x 6 ½

Revenus bruts potentiels

115 728 $

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Description

Excellente opportunité d'investissement à Limoilou! Immeuble de 6 logements bien situé, à proximité des services, commerces et transports. Il comprend deux 6½ de style maison de ville sur deux étages et quatre 4½. Chaque logement bénéficie d'internet et d'un stationnement.Rénovation majeure complète réalisée en 2022 : cuisines, salles de bain, planchers avec insonorisation, plomberie et électricité. Les fondations ont été étanchéisées, les portes et fenêtres remplacées et le chauffage à l'huile a été retiré au profit de convecteurs électriques. Des thermopompes ont également été installées. Toiture refaite en 2018 et maçonnerie en très bon

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	269 000 $
Bâtiment	1 206 000 $
Total	1 475 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	14 839 $
Scolaires (2025)	1 030 $
Total	15 869 $

Dépenses

Électricité	457 $
Assurances	3 904 $
Déneigement	4 090 $
Pelouse	1 106 $
internet	2 400 $
Total	11 957 $

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Nathalie Doré

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RAY HARVEY & ASSOCIÉS

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 100 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Nathalie Doré

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35, Rue des Lilas Ouest, Québec (La Cité-Limoilou)

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