Immeuble à revenus à vendre

2045, Avenue Bergemont, Québec (La Cité-Limoilou)

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2 350 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 2045, Avenue Bergemont, 28841251 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1963

Superficie habitable

5 582 pc

Superficie du terrain

5 330 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (10)

Unités résidentielles

8 x 2 ½, 1 x 6 ½, 1 x 7 ½

Revenus bruts potentiels

139 236 $

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Description

Excellente opportunité d'investissement à Limoilou! Immeuble de 10 logements idéalement situé à proximité de l'Hôpital Saint-François d'Assise, des transports en commun et de tous les services. Il se compose de deux logements spacieux, soit un 6½ et un 7½ ainsi que huit 2 1/2.L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Les deux logements du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits, incluant les cuisines, la plomberie, l'électricité, la configuration des pièces et les finitions. Les autres logements ont également fait l'objet de rénovations, dont deux ont été entièrement refaits à neuf.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	273 000 $
Bâtiment	1 017 000 $
Total	1 290 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	15 739 $
Scolaires (2025)	973 $
Total	16 712 $

Dépenses

Électricité	3 070 $
Assurances	2 832 $
Déneigement	2 577 $
Pelouse	747 $
internet	2 110 $
Total	11 336 $

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Nathalie Doré

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RAY HARVEY & ASSOCIÉS

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 350 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Nathalie Doré

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2045, Avenue Bergemont, Québec (La Cité-Limoilou)

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